加装电梯项目通常需要经过业主意见征询、方案设计、规划审批、施工许可、安装施工和竣工验收等阶段。各地在具体政策上存在差异,但普遍要求满足一定比例的业主同意,并妥善处理低层住户的采光、通风和噪音等关切。电梯企业应配合业主和设计单位,提前做好井道方案与楼体结构的衔接。
以某老旧小区为例,该小区住宅楼多为早期单位宿舍,住户中老年教师占比较高,上下楼不便的问题较为突出。从2014年起,该小区逐步推进加装电梯工作,到去年底最后一梯的加装审核完成,目前正在加紧施工,成为当地少有的全部住宅楼都加装上电梯的老旧小区。
小区住户 住户代表表示:我们这个老旧小区,年纪大的住户特别多,八十几岁的老人也不少,上下楼很不方便。加装电梯对我们小区好处非常大,政府还有补贴,大家都很支持。
从加装量和推进机制来看,该地区的加装电梯工作走在前列。
该地区既有住宅加装电梯审批量持续增长
市规划部门相关负责人 相关负责人介绍:2015年到2018年3月份 共颁发了加装电梯方面的工程规划许可证413份,截至目前完成了600多台的审批,覆盖岛内岛外,惠及居民大约8000多户。
去年9月,当地进一步完善政策,修订出台既有住宅增设电梯指导意见,完善了矛盾处理和补偿机制,重申了三分之二业主同意的原则,并规范了六大步骤的审批流程,为加装电梯进一步清除障碍。规划部门在行政服务中心设立了专门窗口,提供受理审批服务,并深入街道社区开展咨询和技术服务。