“房产交易金额大、环节多，合同履行中出现分歧并不罕见。”协商、调解、仲裁与诉讼是常见的解决途径，当事人可根据合同约定和实际情况选择。

无论选择哪种方式，证据都非常重要。合同文本、付款凭证、聊天记录、看房确认书与中介服务协议等，都可能成为认定事实的依据。当事人在交易过程中应有意识地保存这些材料。

业内人士指出，事前防范往往比事后维权更重要。签订合同前核实产权与资质，明确付款与交房节点，约定违约责任与争议解决方式，可以有效减少纠纷发生的可能。对于涉及品牌授权、专利技术或商标使用的交易，还应提前取得书面许可或作出明确约定。